Estimation théorique
Rue du Marechal Leclerc,66700 Argelès sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Leclerc,66700-Argelès sur Mer indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelès-sur-Mer (66008), comprenant 10623 habitants est de 10,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.000€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelès-sur-Mer (66008), comprenant 10623 habitants est de 10,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.000€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-24 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 219 | 100000€ | 1235€ |
2020-11-13 | 46 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 199 | 155000€ | 1914€ |
2022-06-03 | 13 | RUE LOUIS TORCATIS | 4 | 81 | 199 | 211500€ | 2611€ |
2020-04-16 | 11 | RUE LOUIS TORCATIS | 5 | 95 | 200 | 165000€ | 1737€ |
2019-09-02 | 55 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 290 | 190000€ | 2794€ |
2023-02-15 | 51 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 153 | 199440€ | 2462€ |
2021-08-06 | 10 | RTE DE COLLIOURE | 5 | 82 | 355 | 100000€ | 1220€ |
2019-11-19 | 1 | RUE D AVRANCHES | 4 | 106 | 360 | 357900€ | 3376€ |
2020-03-02 | 5 | RUE MAL JUIN | 5 | 124 | 464 | 334500€ | 2698€ |
2022-07-08 | 9001 | RES VALBONNE | 5 | 91 | 0 | 245500€ | 2698€ |
2023-06-16 | 2411 | MAS BOTTE | 4 | 60 | 38 | 150000€ | 2500€ |
2022-04-08 | 4 | IMP PAUL ELUARD | 5 | 100 | 250 | 325000€ | 3250€ |
2020-08-26 | 9 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 118 | 411 | 310000€ | 2627€ |
2021-03-31 | 4 | RUE PAUL VALERY | 4 | 90 | 113 | 170000€ | 1889€ |
2020-03-16 | 2 | RUE MAL JUIN | 3 | 89 | 407 | 244500€ | 2747€ |
2019-12-17 | 2 | RUE MERMOZ | 3 | 40 | 50 | 55000€ | 1375€ |
2021-12-20 | 22 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 96 | 346 | 364850€ | 3801€ |
2021-04-28 | 87 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 57 | 166500€ | 2523€ |
2022-02-11 | 0 | RUE MARIVAUX | 3 | 49 | 93 | 220000€ | 4490€ |
2022-05-18 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 114 | 266 | 370000€ | 3246€ |
2019-09-06 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 185 | 190000€ | 2639€ |
2019-11-08 | 9001 | RUE MONTE CASSINO | 3 | 72 | 629 | 235000€ | 3264€ |
2019-11-26 | 9006 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 92 | 125 | 237000€ | 2576€ |
2021-02-01 | 13 | RUE CHARLES BLANC | 4 | 88 | 131 | 190000€ | 2159€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 88 | 0 | 188000€ | 2136€ |
2019-07-17 | 9 | RUE CHARLES BLANC | 3 | 85 | 247 | 233450€ | 2746€ |
2021-02-03 | 9002 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 279 | 299000€ | 3322€ |
2021-04-26 | 5 | IMP DU MARASQUER | 4 | 111 | 493 | 373500€ | 3365€ |
2021-04-29 | 4 | RUE CHARLES BLANC | 4 | 75 | 198 | 210910€ | 2812€ |
2022-02-03 | 38 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 49 | 150 | 185000€ | 3776€ |
2021-07-07 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 62 | 134700€ | 1924€ |
2019-12-17 | 32 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 70 | 270 | 251000€ | 3586€ |
2022-03-14 | 22 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 100 | 200 | 335000€ | 3350€ |
2022-12-07 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 50 | 95000€ | 1188€ |
2022-06-08 | 25 | LOT LES JARDINS DU SOLEIL | 3 | 60 | 235 | 200000€ | 3333€ |
2021-03-03 | 1 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 80 | 356 | 183398€ | 2292€ |
2022-09-12 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 31 | 95750€ | 2736€ |
2022-12-22 | 2 | RUE ALAIN | 3 | 60 | 365 | 180000€ | 3000€ |
2021-11-10 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 65 | 89 | 95000€ | 1462€ |
2019-09-13 | 68 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 60 | 25 | 81700€ | 1362€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DU LT PRUNETA | 4 | 149 | 780 | 448000€ | 3007€ |
2021-05-05 | 27 | RUE RIGAUD | 4 | 78 | 50 | 55000€ | 705€ |
2021-09-06 | 25 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2020-05-27 | 12 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 84 | 400 | 230000€ | 2738€ |
2022-01-24 | 4 | RUE DU LT PRUNETA | 3 | 99 | 378 | 244000€ | 2465€ |
2021-10-19 | 15 | IMP JOSEPH KESSEL | 3 | 85 | 437 | 371000€ | 4365€ |
2021-04-09 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 97 | 200000€ | 2500€ |
2022-08-10 | 2 | PL DE VELMANYA | 2 | 56 | 219 | 249000€ | 4446€ |
2022-08-09 | 11 | RUE CURIE | 4 | 51 | 53 | 105000€ | 2059€ |
2020-01-17 | 8 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 70 | 380 | 235000€ | 3357€ |
2022-03-21 | 2 | CHEMIN DE COLLIOURE | 3 | 97 | 338 | 305000€ | 3144€ |
2021-10-05 | 71 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 56 | 144000€ | 1440€ |
2022-06-14 | 13 | IMP JOSEPH KESSEL | 4 | 104 | 214 | 335000€ | 3221€ |
2023-01-30 | 13 | RUE DU LT PRUNETA | 3 | 73 | 275 | 223500€ | 3062€ |
2019-10-25 | 15 | RUE RIGAUD | 2 | 50 | 35 | 70000€ | 1400€ |
2022-06-15 | 15 | RUE RIGAUD | 2 | 50 | 35 | 121350€ | 2427€ |
2021-06-30 | 5 | PAS ROMAIN ROLLAND | 6 | 110 | 198 | 315000€ | 2864€ |
2020-05-20 | 13 | RUE RIGAUD | 4 | 70 | 42 | 206920€ | 2956€ |
2020-06-18 | 18 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 104 | 77 | 155000€ | 1490€ |
2021-09-21 | 91 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 70 | 45 | 57000€ | 814€ |
2021-08-07 | 11 | RUE RIGAUD | 5 | 92 | 66 | 138000€ | 1500€ |
2023-02-17 | 11 | IMP JOSEPH KESSEL | 3 | 89 | 242 | 311800€ | 3503€ |
2021-05-04 | 1 | RUE MIRABEAU | 3 | 40 | 31 | 75800€ | 1895€ |
2022-05-13 | 43 | LOT LES JARDINS DU SOLEIL | 5 | 94 | 357 | 327000€ | 3479€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DU LT PRUNETA | 5 | 80 | 424 | 353000€ | 4413€ |
2022-05-02 | 12 | RUE ROSE BLANC | 4 | 110 | 199 | 315000€ | 2864€ |
2023-03-07 | 12 | RUE ROSE BLANC | 4 | 110 | 199 | 350000€ | 3182€ |
2020-09-07 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 107 | 115 | 307000€ | 2869€ |
2023-02-07 | 7 | RUE ARAGO | 4 | 90 | 62 | 179000€ | 1989€ |
2020-10-28 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 135 | 65 | 46666.7€ | 346€ |
2021-11-09 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 53 | 68 | 130000€ | 2453€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 57 | 33 | 85000€ | 1491€ |
2020-01-21 | 23 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 90 | 68 | 143802€ | 1598€ |
2023-03-27 | 23 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 90 | 68 | 157100€ | 1746€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 47 | 43000€ | 538€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 47 | 86000€ | 1075€ |
2021-06-30 | 5 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 92 | 251 | 329750€ | 3584€ |
2022-05-31 | 11 | IMP JOSEPH SABATE | 3 | 72 | 265 | 250000€ | 3472€ |
2020-06-03 | 9001 | RUE DU REPOS | 3 | 72 | 52 | 123000€ | 1708€ |
2021-03-19 | 22 | IMP JOSEPH SABATE | 4 | 93 | 240 | 234000€ | 2516€ |
2021-08-19 | 11 | PAS ROMAIN ROLLAND | 4 | 120 | 620 | 382100€ | 3184€ |
2019-10-08 | 12 | RUE LT CARTELET | 3 | 63 | 263 | 180000€ | 2857€ |
2021-08-18 | 16 | RUE LT CARTELET | 3 | 90 | 258 | 261350€ | 2904€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 50 | 68 | 110000€ | 2200€ |
2022-04-06 | 119 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 60 | 205 | 411000€ | 6850€ |
2019-11-22 | 20 | AV DE LA GARE | 2 | 48 | 33 | 95000€ | 1979€ |
2023-05-24 | 4 | CHE DE LA CERIGUE | 6 | 130 | 926 | 460000€ | 3538€ |
2022-06-09 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 91 | 68 | 205000€ | 2253€ |
2021-11-17 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 66 | 54 | 104000€ | 1576€ |
2022-06-30 | 18 | AV DE LA GARE | 5 | 80 | 52 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-08 | 32 | RUE VERMEILLE | 1 | 27 | 35 | 90000€ | 3333€ |
2021-11-24 | 36 | RUE VERMEILLE | 4 | 87 | 42 | 118000€ | 1356€ |
2020-05-26 | 16 | RUE VERMEILLE | 2 | 50 | 34 | 84110€ | 1682€ |
2019-08-02 | 16 | RUE VERMEILLE | 2 | 50 | 34 | 100690€ | 2014€ |
2019-09-25 | 6 | RUE VERMEILLE | 4 | 73 | 49 | 45000€ | 616€ |
2020-09-29 | 2 | RUE VERMEILLE | 4 | 88 | 45 | 172000€ | 1955€ |
2020-11-17 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 99 | 232 | 293000€ | 2960€ |
2021-08-05 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 69 | 115000€ | 1643€ |
2019-11-29 | 12 | RUE D ALEMBERT | 3 | 66 | 36 | 100000€ | 1515€ |
2020-07-10 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 90 | 55 | 115000€ | 1278€ |
2019-10-04 | 16 | RUE D ALEMBERT | 3 | 65 | 36 | 170000€ | 2615€ |
2022-08-02 | 7 | RUE WILSON | 4 | 80 | 84 | 145500€ | 1819€ |
2020-05-18 | 8 | RUE CASTELL MALER | 4 | 90 | 340 | 612000€ | 6800€ |
2021-06-17 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 90 | 119 | 275000€ | 3056€ |
2021-11-02 | 14 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 90 | 23 | 167500€ | 1861€ |
2021-10-04 | 23 | RUE VERMEILLE | 4 | 80 | 51 | 55000€ | 688€ |
2022-02-03 | 11 | RUE VERMEILLE | 2 | 27 | 24 | 88000€ | 3259€ |
2019-10-22 | 5 | RUE WILSON | 3 | 60 | 58 | 130000€ | 2167€ |
2021-03-19 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 94 | 605 | 324000€ | 3447€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 63 | 22 | 90000€ | 1429€ |
2020-01-16 | 36 | RUE DE LA SOLIDARITE | 2 | 46 | 64 | 159520€ | 3468€ |
2020-09-21 | 4 | PL JOSEPH SAUVY | 3 | 75 | 260 | 207000€ | 2760€ |
2020-12-10 | 8 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 116 | 210 | 250000€ | 2155€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 130 | 46 | 171000€ | 1315€ |
2022-08-29 | 12 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 121 | 989 | 634400€ | 5243€ |
2021-07-07 | 15 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 126 | 346 | 435000€ | 3452€ |
2022-04-29 | 21 | RUE GEORGES CARPENTIER | 5 | 90 | 228 | 291000€ | 3233€ |
2021-02-23 | 7 | RUE D ALEMBERT | 4 | 100 | 65 | 162500€ | 1625€ |
2020-04-02 | 32 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 71 | 65 | 115000€ | 1620€ |
2019-07-26 | 14 | IMP JOSEPH SABATE | 4 | 80 | 431 | 226000€ | 2825€ |
2022-12-14 | 1 | IMP JOSEPH SABATE | 3 | 91 | 349 | 300000€ | 3297€ |
2019-10-30 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 28 | 125000€ | 1786€ |
2022-01-12 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 120 | 149 | 372000€ | 3100€ |
2020-01-03 | 8 | RUE CONDORCET | 4 | 50 | 36 | 160900€ | 3218€ |
2021-06-29 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 60 | 30 | 160000€ | 2667€ |
2021-07-22 | 9 | RUE MARCEL PROUST | 3 | 85 | 400 | 270000€ | 3176€ |
2020-04-14 | 17 | RUE DU GENERAL GUILLAUT | 5 | 162 | 611 | 438000€ | 2704€ |
2019-06-25 | 5 | RUE CONDORCET | 4 | 110 | 58 | 125950€ | 1145€ |
2019-09-09 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 50 | 169000€ | 2449€ |
2022-04-08 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 26 | 60000€ | 1200€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DU LABYRINTHE | 4 | 90 | 110 | 194000€ | 2156€ |
2020-04-02 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 64 | 42 | 148000€ | 2313€ |
2021-10-19 | 12 | RUE DE L EGALITE | 4 | 65 | 29 | 82795€ | 1274€ |
2020-09-30 | 20 | RUE RENE CRABOS | 4 | 74 | 199 | 198000€ | 2676€ |
2021-10-28 | 69 | RUE DE LA PAIX | 3 | 125 | 88 | 395000€ | 3160€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 105 | 402 | 291550€ | 2777€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DU GENERAL GUILLAUT | 3 | 64 | 225 | 270000€ | 4219€ |
2019-09-10 | 42 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 39 | 110000€ | 1467€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DES CASTILLANS | 4 | 82 | 40 | 135500€ | 1652€ |
2023-02-24 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 58 | 200 | 230000€ | 3966€ |
2021-01-21 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 49 | 32 | 83000€ | 1694€ |
2019-07-02 | 22 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 35 | 160000€ | 1778€ |
2023-04-06 | 20 | RUE DE L EGALITE | 3 | 59 | 39 | 101600€ | 1722€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 112 | 80 | 159040€ | 1420€ |
2021-07-05 | 70 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 536 | 295500€ | 2686€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DU GENERAL GUILLAUT | 5 | 135 | 458 | 370000€ | 2741€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 121 | 342 | 317000€ | 2620€ |
2022-04-15 | 46 | RUE DES LAVANDES | 4 | 87 | 251 | 335000€ | 3851€ |
2021-02-02 | 5 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 145 | 300000€ | 1875€ |
2019-11-07 | 10 | IMP JOSEPH SABATE | 4 | 100 | 631 | 288000€ | 2880€ |